半岛官网北京梧桐星宸售楼处电线官网认证丨售楼中心丨楼盘百科详情本文为梧桐星宸楼盘概况和相关信息，专为中国矿业大学（北京）教职工提供，内容从开发商品牌、区域价值、产品信息、基础配套、项目规划等维度出发，旨在提供一个高效、便捷的新房信息服务平台，立足高校，服务高知。
梧桐星宸，由首开股份、北京建工、越秀地产三大国企联袂，取首开的“梧桐”系、越秀“星”系和北京建工“宸”系结合的寓意，以国企实力精工铸造新时代学府大城，演绎生活万象。
梧桐星宸由越秀操盘，首开股份+北京建工+越秀地产三大国企联合开发，以约百万方体量造城与区域共生未来，履新艺技精研客户，闪耀高知理想生活。
首开股份，以“城市复兴官”为己任，秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，既是首都重要历史事件的见证者，更是参与者，留下许多具有代表性的国家工程和安居工程，享有“一部首开史，半座北京城”的美誉。
北京建工集团与共和国同龄，拥有“一条长安街，半部建工史”的美誉，在长安街两侧打造了、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后荣获109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等。
越秀地产，中国跨国公司15强，中国第一批成立的综合性房企之一。履迹40余载，立足广州走向全国，全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主。2023年上半年销售额行业排名第13位，2022年销售额为行业唯一正增长。截至9月，越秀地产跃升为今年北京投资最多的房企。
梧桐星宸择址未来科学城沙河高教园区，2017年9月新版北京城市总体规划发布，明确未来科学城作为“三城一区”主平台，构建北京发展新高地的科技创新中心空间格局，整体规划面积170.6平方公里，聚焦“能源谷”、生命科学园“生命谷”和沙河高教园区，打造全球领先的技术创新高地。
沙河高教园位于未来科学城西区，是未来科学城“两谷一园”中重要组成部分，作为北京市首个校城融合示范基地，目前园区8所高校已入驻9个一流学科、55个一级学科、45个国家和省部级重点实验室、43个整建制学院，学生总数达4.6万人，成为未来科学城基础研究重镇、人才培养高地，建设世界一流的科教融合大学城。
梧桐星宸由“6宗宅地+1宗多功能+1宗幼儿园”8个地块组成，共规划32栋住宅1243套房源，，期房销售指导价5.5万/㎡。户型面积段约59-127㎡一至四居，总价约320-700万。
梧桐星宸位于沙河高教园核心区，距离地铁沙河高教园站约600米，9站可达中国矿业大学（北京），距中国矿业大学（北京）沙河校区直线公里，可快速链接两校区，实现职住平衡。
一轨：昌平线是串联北部科创平台的主轴线站可达西二旗，可快速换乘8号线号线，与地铁为邻，赋能时代加速度。
两横：百沙路、北六环等东西向主干道，便捷互联昌平城区、海淀北部新城、首都机场等重点区域，枢纽纵横，擎领城市的从容自由。
三纵：南丰路、京藏、京新高速等南北向路网，快速链接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗等核心区域，大城繁华尽在脚下。
2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，内部10万方的商业规划，造就娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，满足居住者个性化、多元化的日常所需，映照繁华都会的大城向往。
现已入驻的学府高校有中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学等六所高校。此外还配建4所幼儿园（北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学园沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园），航空航天大学附属小学，北京师范大学昌平附属中学，优质学校云集，缔造世界学府大城。
沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园，以及3处游园。整体绿地面积不低于1113.6公顷，鲜氧自然，宜居指数直线攀升。
梧桐星宸聚焦精英圈层的全新艺术生活，建筑结合现代简约与城市文脉，通过香槟金质感涂料、米白色仿石漆和灰色涂料等碰撞、建筑体块的横纵穿插设计理念，营造富有科技感、与时代相契合的建筑形象。
园林规划上，梧桐星宸将人与景观、艺术与住区的互动，作为设计灵感，从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社区的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造“一环+一轴+六园+五景”，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学场。
以化整为零的园林组团，在楼栋之间穿插多功能社交空间、林下休憩区、儿童主题欢乐场半岛·体育、阳光草坪等，借助多地块间的路网走势，打造超长界面酒店度假式花园入口以及中央会客廊架，全方面满足全龄休闲娱乐需求。
梧桐星宸，一座学府公园里的低密新作，三大国匠精研约59-127㎡一至四居，整体户型舒阔明朗，格局通透方正，以当代空间表达，轻松营造大学城里的阳光宽幕住区。