场地设计条件_百度文库 了解相邻场地基本布局方式、基本形态特征、建筑处理 手法以及与拟建场地的边线间距等，以处理好与周围环 境的关系。
基地周围存在的特殊城市元素对场地会有特定的影响。 自然因素：森林、河流、山脉； 人文因素：城市公园、公共绿地、城市广场、历史文化
场地是否与城市道路相邻或相接； 周围城市道路的性质、等级和走向情况； 人流、车流的流量和流向。
•定的供土地使用者征用的边 界线； ►征地界线内包括城市公共设 施，如 •城市道路、公共绿地等； ►建设用地边界线指征地范围 内实际 •可供场地用来建设区域的边 界线、道路红线）道路红线与城市道
• 道路红线是城市道路 （含居住区级道路）用地 的规划控制边界线，一般 由城市规划管理部门在用 地条件图中标明。道路红 线总是成对出现，两条红 线间的用地为城市道路用 地，由城市市政和道路交 通部门统一建设管理。
场地设计尤其是场地布局应对这些有利条件加以借鉴、 引申及利用，并应能使场地与这些城市元素形成某种统 一和谐的关系，使两者均能因对方的存在而获得益处； 这些因素同时也可能对拟建场地的建筑高度、层数、建 筑形式等有一定的约束。
• （2）道路红线与征地界线 • 道路红线与征地界线的关系有如下三种： • A、道路红线与征地界线的一侧重合，表明场地与城市道路相邻。 • B、道路红线与征地界线相交，表明城市道路穿过场地。场地中
被城市道路占用的土地属于城市道路用地。 • C、道路红线与征地界线分离，基地应设置道路与城市道路相连。
► 主要包括道路和供电、给水、排水、电信、燃气及北方地 区的供暖等管网设施，连同场地平整一起又统称为“七通 一平”
► （一）交通状况 ► （二）给水与排水接入点 ► （三）供电与电信接入点 ► （四）供热与供气接入点 ► （五）基地高程
►第一节 场地的自然条件 ►第二节 场地的建设条件 ►第三节 场地的公共限制 ►第四节 现状环境分析与地形分析方法
场地的建设条件是相对与自然条件而言的。主要着 重于各种对场地建设与使用可能造成影响的人为因 素或设施。
注意其朝向、形态、组合方式等特征； 分析其用途、质量、层数、结构形式； 分析其经济性、保留的可能性、保护的必要性和再利用
公共服务设施：包括商业与餐饮服务、文教、金融办公 等。不仅影响场地使用的生活舒适度与出行活动规律， 也是决定土地使用价值和利用方式的重要衡量条件；
环境公害的防治指“三废”和噪声等问题。对此场地采 取相应的防治措施，通过场地合理的建筑布局；设置绿 化防护带；利用地形高差及人工障壁等手段半岛·体育官方网站，减少其对 场地的干扰。
•根据我国的建设用地使用制度，土地使用者或建设开发 商可以通过行政划拨、土地出让或拍卖等方式，在交纳有 关费用并按响应程序办理手续后，领取土地使用证，取得 国有土地一定期限的使用权。但这并不意味着取得使用权 的土地可以全部用于项目的开发与建设，用地边界还要受 到若干因素的限制。
► 为保证城市发展的整体利益，同时也为确保场地和其他 用地拥有共同的协调环境与各自的利益，场地设计与建 设必须遵守一定的公共限制。
基础设施：现有道路、广场、桥涵和给水、排水、供暖、 供电、电信和燃气等管线工程；此外还应分析场地内有 无高压线、微波塔以及航空走廊等对建筑物的退让和高 度要求。
舒适宜人的场地环境离不开适宜的绿化配合。因此基地 中的现存植物是一种有利的资源，应尽可能加以利用。 布置建筑物时，应尽可能避开古树和独特树种。
设计前了解建设场地的社会经济条件，主要是为了掌握 基地内人口分布密度、拆迁户数、拆迁范围，以确定核 算使用该地段有无经济效益。
了解场地历史变迁，了解该场地是否有文物存在。如有， 应及时要求有关文物部门查勘；有重大历史价值者，则 应保护历史文物或现代文物，必要时，另选基地建设。